Perito Valuador Inmobiliario Certificado por el Tecnológico Nacional de México

Servicios

AVALUOS DE INMUEBLES.

Entre Los bienes inmuebles más frecuentes para este tipo de avalúos, podemos mencionar:

  • Terrenos
  • Casas.
  • Oficinas
  • Locales Comerciales.
  • Edificios de oficinas, viviendas, mixtos.
  • Bodegas
  • Naves Industriales.
  • Centros Comerciales.
  • Estacionamientos.
  • Hoteles.
  • Predios agrícolas
  • Inmuebles con características especiales.


COMERCIALES.

Una valoración para conocer el valor actual en el mercado de bienes inmuebles con la finalidad de comprar, vender o rentar un inmueble. Su propósito es informativo.

JUDICIALES

De carácter comercial, al llevar a a cabo este servicio se tiene como propósito principal que la evaluación sea tomada en cuenta en procesos de juicios como: disoluciones maritales, demandas, embargos, liquidaciones, juicios de intestado, juicios civiles y mercantiles. Este tipo de proceso solo puede ser realizado por Valuadores registrados ante el Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Sinaloa.

FISCALES.

  • Para escrituración.
  • Avalúos empleados para el proceso de escrituración de un inmueble y son realizados por valuadores registrados en El Instituto Catastral del Estado de Sinaloa
  • Operación de Compra-Venta.
  • Sucesión testamentaria.
  • Herencias.
  • Donación.
  • Expropiación.
  • Disoluciones maritales y de sociedades.
  • Liquidaciones de compañías, fusiones y bancarrotas.
  • Perdidas por siniestros y depreciación-Pago de Impuesto sobre la renta.

CATASTRALES Y JUDICIALES.

Estos dictámenes técnicos o avalúos son realizados por Peritos Valuadores autorizados y registrados ante la autoridad fiscal. Instituto Catastral del Estado de Sinaloa y Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Sinaloa a través de los cuales se determina la base del impuesto  predial o en su caso, para realizar correcciones ante discrepancias y para valuar un inmueble involucrado en juicio ejecutivo mercantil entre otros.

AVALÚOS PARA JUSTIPRECIACIÓN DE RENTAS.

Son avalúos para determinar el valor de la renta de determinado bien

VALUACIÓN DE CONDOMINIOS.

ELABORACIÓN DE PROPIEDAD EN RÉGIMEN DE CONDOMINIO.

Este servicio se realiza con la finalidad de efectuar una descripción del predio, como el cálculo de las áreas privativas y comunes, superficies, medidas y colindancias, determinar la tabla de indivisos, estipular el reglamento de un condominio y elaborar planos arquitectónicos. Estos se emplean principalmente para la inscripción en el Registro Público de la Propiedad o la regularización de la vivienda multifamiliar.

DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA (DRO)

Es el encargado de la responsabilidad de una obra, gestióna  los trámites y permisos requeridos para la construcción dentro de la ciudad de Mazatlán, Sinaloa, de forma transparente y en manos expertas, con la finalidad de evitar clausuras o encarecimiento por errores administrativos o burocráticos.

Corresponsable en Instalaciones.

Dictámenes de seguridad estructural.

Valoración sobre la seguridad y riesgo que representa cualquier inmueble tanto en su estructura como en su construcción asi como la zona donde se ubica, dichos dictamens se llevan a cabo bajo los lineamientos para la emisión de dictamenes y revisiones en seguridad estructural.

ELABORACIÓN DE PROYECTOS EJECUTIVOS PARA FRACCIONAMIENTOS.

PROYECTO Y DISEÑO ARQUITECTÓNICO.

LOTIFICACIÓN Y DESMANCOMUNACIÓN CATASTRAL.

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL.

TOPOGRAFÍA.

OBRA CIVIL EN GENERAL.

 
Información profesional del Certificado
Certificación como Perito Valuador Inmobiliario
Reconocimiento UAD
Corresponsable en Instalaciones

Curriculum 

  • Graduado de la Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura. I.P.N. México, D.F con Especialidad en Valuación de Inmuebles, por el Instituto de Valuación del D.F.- Universidad Autónoma de Zacatecas.
  • Maestría en Valuación de Inmuebles por la Universidad Autónoma de Durango. “ CAMPUS Mazatlán”

Metodología aplicada para
la elaboración de avaluos

En el presente trabajo de investigación se analiza la problemática, irregularidades e inconsistencias que ocurren en el ejercicio de la valuación de bienes inmuebles al interior de los órganos del supremo tribunal de justicia del estado de Sinaloa…

Contacto

Oficinas

Río Baluarte No. 507-6 Col. Palos Prietos. Mazatlán, Sin.
C. P. 82010

Tel. (669) 9 10 12 29
Cel.: 66 91 17 59 23

correo: [email protected]

Miembro del Colegio Integral de Peritos Valuadores de Mazatlán